Diplom Baustatiker Jürgen Potrikus

Baugutachten in Koblenz Ihr erfahrener und unabhängiger Bausachverständiger

Sie benötigen ein Baugutachten in Koblenz, um Baumängel oder Bauschäden sicher beurteilen zu lassen?
Als erfahrener Bausachverständiger und Diplom-Baustatiker unterstütze ich Sie bei allen Fragen rund um den baulichen Zustand Ihrer Immobilie – neutral, transparent und praxisorientiert.

Wann ein Baugutachten in Koblenz sinnvoll ist

Ein Baugutachten in Koblenz ist empfehlenswert, wenn Sie den baulichen Zustand Ihrer Immobilie prüfen oder Unsicherheiten klären möchten.
Typische Gründe sind sichtbare Bauschäden, vermutete Mängel oder Unklarheiten bei Bauarbeiten.
Die objektive Einschätzung eines unabhängigen Baugutachters schafft Sicherheit und liefert eine verlässliche Grundlage für Sanierung, Instandsetzung oder rechtliche Schritte.

Bei Baumängeln oder Bauschäden untersucht der Bausachverständige Ursachen wie Feuchtigkeit, Risse, Schimmel oder Materialfehler.
So erfahren Sie, welche Maßnahmen nötig sind und wer für den Schaden verantwortlich ist – nachvollziehbar und rechtssicher dokumentiert.

Auch vor oder nach dem Hauskauf ist ein Gutachten sinnvoll:
Es hilft, versteckte Mängel frühzeitig zu erkennen, den Kaufpreis realistisch einzuschätzen und Gewährleistungsansprüche bei Bedarf fachlich zu untermauern.

Kommt es zu Streitfällen mit Handwerkern, Bauunternehmen oder Versicherungen, dient ein Beweissicherungsgutachten als entscheidendes Beweismittel.
Es dokumentiert den Zustand Ihrer Immobilie in Koblenz objektiv und kann bei juristischen Auseinandersetzungen entscheidend sein.

Kurz gesagt:
Ein Baugutachten in Koblenz schützt Sie vor teuren Überraschungen, sichert Ihre Rechte und sorgt für Transparenz und Werterhalt – egal ob beim Hauskauf, bei Schäden oder Sanierungen.

Was wir bei einem Baugutachten in Koblenz prüfen

Bei einem Baugutachten in Koblenz wird Ihr Gebäude gründlich untersucht, um den tatsächlichen baulichen Zustand objektiv einzuschätzen.
Als erfahrener Baugutachter und Bausachverständiger analysiere ich sämtliche relevanten Bauteile – von der Tragstruktur bis zu den technischen Anlagen.
Ziel ist es, Schwachstellen frühzeitig zu erkennen und Ursachen von Schäden klar zu benennen, bevor teure Folgeschäden entstehen.

Kundenbewertungen

Baugutachten Koblenz: Dienstleistungen

ab 350,00€ ,

inkl. MwSt.

Bauschäden

Asbestbelastung

ab 350,00 € ,

inkl. MwSt.

Schimmelgutachten

ab 350,00€ ,

inkl. MwSt.

Schimmelgutachten

Formaldehydbelastung

ab 350,00€ ,

inkl. MwSt.

Jürgen Potrikus

Ihr Baugutachter in Koblenz

Kontaktieren Sie mich für Ihr Baugutachten in Koblenz

Terminanfrage

    Telefon 0800/ 999 1510
    E-Mail whretra+cbgevxhf|rari-arg+qr
    Adresse Kapellenweg 10, 56412 Girod
    Antispam: Bitte geben Sie die Zeichenkette captcha hier ein:

    Das Formular kann erst nach Akzeptieren der Datenschutzerklärung versendet werden.

    Häufige Fragen zum Baugutachten in Koblenz

    Ein Baugutachten in Koblenz ist immer dann empfehlenswert, wenn Sie den baulichen Zustand einer Immobilie prüfen oder Baumängel vermuten.
    Auch vor einem Hauskauf, einer Sanierung oder bei Feuchtigkeitsschäden ist ein Gutachten hilfreich, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Kostenrisiken zu vermeiden.

    Zunächst erfolgt eine Besichtigung vor Ort durch den Baugutachter, bei der die Immobilie systematisch geprüft wird – von der Bausubstanz über Dämmung und Dach bis hin zu technischen Anlagen.
    Die Ergebnisse werden dokumentiert und anschließend in einem Gutachtenbericht zusammengefasst, inklusive Handlungsempfehlungen für Sanierung oder Beweissicherung.

    Die Kosten hängen vom Umfang, Gebäudetyp und Ziel des Gutachtens ab.
    Ein einfaches Kurzgutachten ist günstiger als ein detailliertes Schadensgutachten mit Laboranalysen oder Beweissicherung.
    Nach einer kurzen Einschätzung des Projekts erstellen wir Ihnen ein transparentes, individuelles Angebot – ohne versteckte Kosten.

    In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb weniger Werktage nach der Vor-Ort-Begehung.
    Bei umfangreicheren Untersuchungen – etwa bei Feuchtigkeits- oder Schimmelanalysen – kann die Bearbeitungszeit leicht variieren.
    Wir achten stets auf eine zeitnahe und nachvollziehbare Erstellung aller Unterlagen.

    Ein Baugutachten sollte ausschließlich von einem zertifizierten und erfahrenen Bausachverständigen erstellt werden.
    Als Diplom-Baustatiker mit über 30 Jahren Erfahrung biete ich Ihnen fachgerechte, unabhängige Bewertungen nach den anerkannten Standards der Bautechnik und Beweissicherung.

    Unsere Dienstleistungen im Überblick

    Hauskaufberatung

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    ab 500,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Überprüfung der Bausubstanz
    • Überprüfung von Feuchtigkeit an den Bauteilen
    • Sichtprüfung der Elektro- u. Wasserrohre (inwieweit das möglich ist)
    • Sichtprüfung der Heizungsanlage und Warmwasserversorgung
    • Bezifferung von eventuell notwendigen Investitionen
    • Energetische Beratung zu eventuellen Zuschüssen oder KfW-Kredite

    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@bauexpertenwelt.de

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    Wohnraumvermessung

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    ab 595,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Aufnahme der Maße vor Ort
    • Schriftliche Aufstellung (Bericht) der Wohn- und Nutzfläche

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    Baubegleitung

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    ab 495,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Ersttermin zur Sichtung der Bau-, Umbau-, oder Sanierungsplanung
    • Durchsicht der Leistungsbeschreibung zur Festlegung vom Gesamtumfang
    • Vor Ortbegehung der Immobilie oder Baugrundstückes

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    Qualitätsüberwachung

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    ab 495,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Ersttermin zur Sichtung der Bau-, Umbau-, oder Sanierungsplanung
    • Durchsicht der Leistungsbeschreibung zur Festlegung vom Gesamtumfang
    • Vor Ortbegehung der Immobilie oder Baugrundstückes

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    Bauabnahme

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    ab 850,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Sichtung der Bau-, Umbau-, oder Sanierungsplanung
    • Durchsicht der Leistungsbeschreibung zur Festlegung vom Gesamtumfang
    • Vor Ortbegehung der Immobilie
    • Sichtabnahme der Bau-, Umbau-, oder Sanierungsmaßnahme (schriftliches Abnahmeprotokoll durch Baufirma)

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    Wertermittlung

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    ab 850,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Aufnahme der Lage, Bausubstanz, Ausstattung usw.
    • Berücksichtigung von Schäden und Notwendige Investitionen
    • Schriftlicher Bericht zur Wertschätzung mit ca. 3 bis 6 Seiten

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    Verkehrswertgutachten

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    ab 1.500,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

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    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Aufnahme der Lage, Bausubstanz, Ausstattung usw.
    • Berücksichtigung von Schäden und Notwendige Investitionen
    • Schriftlicher Bericht zur Marktwertermittlung mit ca. 20 bis 40 Seiten

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    Versicherungsschäden

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    ab 850,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Aufnahme der Schäden
    • Beschreibung der Schäden an oder um dem Gebäude
    • Ursachenforschung zur Entstehung der Schäden
    • Kostenaufstellung zur Behebung der Schäden
    • Schriftliches Gutachten zum Versicherungsschaden

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    Bauschäden

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    ab 350,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Begutachtung der Schäden
    • Mündliche Beratung zu den Bauschäden
    • Ursachenforschung zur Entstehung der Schäden
    • Kostenschätzung zur Behebung der Schäden

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    Baumängel

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    ab 350,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

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    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Begutachtung der Schäden
    • Mündliche Beratung zu den Baumängel
    • Ursachenforschung zur Entstehung der Mängel
    • Kostenschätzung zur Behebung der Mängel
    • Bezifferung von eventuell notwendigen Investitionen
    • Energetische Beratung zu eventuellen Zuschüssen oder KfW-Kredite

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    Schimmelgutachten

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    ab 350,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Begutachtung von dem Schimmelbefall
    • Mündliche Beratung zu dem Schimmelbefall
    • Ursachenforschung zur Entstehung von dem Schimmel
    • Kostenschätzung zur Behebung von dem Schimmel

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    Asbestbelastung

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    ab 350,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Begutachtung auf Enthalt von Asbest
    • Mündliche Beratung auf Enthalt von Asbest
    • Kostenschätzung zur Entsorgung von Asbesthaltigen Baustoffe

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    Formaldehydbelastung

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    ab 350,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Begutachtung auf Enhalt von Formaldehyd
    • Mündliche Beratung zu Baustoffen-Materialen die Formaldehyd enthalten
    • Raumluftmessungen in verschiedenen Räumen

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    Energieberatung

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    ab 350,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

    Für die Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung, berechnen wir ab die aufgeführte Honorarpauschale.

    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Begehung der Immobilie
    • Mündliche Beratung zu möglichen energetischen Maßnahmen
    • Mündliche Beratung zu Zuschüsse oder Förderungen der Maßnahmen

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    Energieausweis

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    ab 95,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

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    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Erstellen eines Energieverbrauchsausweis nach Angaben vom Eigentümer für alle Wohneinheiten /Gewerbeeinheiten
    • Benötigte Angaben können hier als PDF Datei runtergeladen werden

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    Wärmebildaufnahmen

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    ab 595,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

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    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Vor Ort Termin zur Begehung und Wärmebildaufnahmen der Immobilie
    • Mündliche Beratung zu energetischen Bausubstanz
    • schriftlicher Bericht mit Beurteilung der Wärmebildaufnahmen 6-10 Bilder

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    Blower-Door-Test

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    ab 499,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

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    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • schriftlicher Bericht (Versand des Berichtes per Post und Mail)
    • Mündliche Beratung zur Beurteilung der Luftdichtigkeit
    • Vor Ort Termin zur Begehung und Messungen (maximal 4 Stunden) für Objekte bis maximal 1000 m³ Volumen

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    KfW-Förderungen

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    ab 650,00 €
    inkl. gesetzlicher MwSt.

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    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Überprüfung der geplanten Maßnahme auf Fördermöglichkeit
    • Antragstellung auf Förderung
    • Bestätigung nach Durchführung
    • Eventuell erforderlicher vor Ort Termin
    • Lüftungskonzept erstellen (wenn erforderlich)

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    BAFA-Zuschüsse

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    ab 650,00 €
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    Sämtliche Pauschalpreise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. und beziehen sich ausschließlich Standartmäßig auf Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 200 m². Alle Pauschalpreise enthalten bereits die An- und Abfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro.

    Folgende Leistungen sind enthalten:
    • Überprüfung der geplanten Maßnahme auf Fördermöglichkeit
    • Antragstellung auf Förderung
    • Bestätigung nach Durchführung
    • Eventuell erforderlicher vor Ort Termin
    • Lüftungskonzept erstellen (wenn erforderlich)

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